Allgemeine Geschäftsbedingungen

1) Maklervertrag

 

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen eines Objekt-Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter, eines von Janczik Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

 

 

2) Maklercourtage

 

Besteht ein Ursachenzusammenhang unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluß, so sind folgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:

 

Die Maklerprovision beträgt einschl. MwSt 7,14% des Kaufpreises samt den vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages. Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt.

 

Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklerprovision ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

 

 

3) Notarielle Beurkundung

 

Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Provisionsanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.

 

 

4) Vorkenntnis

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich innerhalb von 5 Werktagen unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises mitzuteilen. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt. Erfolgt dies nicht, so hat der Makler Anspruch auf die bis dahin für Ihn angefallenen Kosten in Form des Schadenersatzes.

 

 

5) Doppeltätigkeit

 

Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

 

 

6) Schadenersatz

 

Alle Angebote in Form von Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber Janczik Immobilien in Höhe der Provision, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.

 

 

7) Haftung

 

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar.Die Haftung ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

 

 

8) Datenschutz

 

Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.

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